売戸建住宅 宇都宮市 下欠町 (西川田駅) 1階建 6K

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価格 1,880万円 間取り 6K
交通 東武宇都宮線 / 西川田駅 徒歩33分
所在地 栃木県宇都宮市下欠町
築年月 1918年1月(築106年9ヶ月) 建物面積 204.22㎡ 土地面積 公簿 1,888.52㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
古き良き農村にあった古民家住宅です。農家ならではの広い土間づくりの住宅。今では人気のカフェや蕎麦屋さんなどに利用されるケースも多いですよね。ちょっと手はかかりますが、宇都宮市に近い古民家物件です。
  • 大きな屋根の古民家です。
  • 家庭菜園ももちろんできます。暮らしのイメージが広がる案内図
  • 梁も太く、立派です。
  • 広い土間、奥には馬房の面影があります。
  • 囲炉裏です。今はストーブを置いてありますが・・・。防虫のためにも火を焚いて管理してます。
  • 土間から上がると奥に個室があります。柱も梁もしっかりしています。

    アピールポイント

    価格改定！坪当たり３．５万円！建物前に広がる敷地には、駐車場スペースも申し分なく作れます。建物内の土間スペースも広いので有効利用ができそうな広さです。リフォーム前提としての利用が必要だとは思いますが、広大な敷地にある飲食店などに利用するには一見の価値ありですよ！立派な梁や大黒柱もまた風情があって◎です。

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    物件詳細情報

    交通 東武宇都宮線 / 西川田駅 徒歩33分
    その他交通 -
    所在地 栃木県宇都宮市下欠町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    利用法については都市計画法による開発許可が必要となる場合がございます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6K 建物面積 204.22㎡
    土地面積 公簿 1,888.52㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1918年1月(築106年9ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 北10.0m 公道 接面45.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6981367064 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/01 次回更新予定日 2024/09/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)プランニングパートナー

    交通：
    東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩3分
    住所：
    栃木県宇都宮市西１丁目１－６　
    TEL：
    028-678-8926
    FAX：
    028-680-4194
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（２）第５１５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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